Boulevard DON-QUICHOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
691 300 $
Autre · terrain 232 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 049,3 m²
Frontage
560,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712660828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
71065712660828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 699 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 639 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 736 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 757 m · Vendu 1 281 608 $ Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 769 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 485 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 856 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 961 m · Vendu 1 015 808 $ Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 649 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 967 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 777 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 832 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 897 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 999 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 084 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 668 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.