10 Rue CHARLES-LE MOYNE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 332 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 286,1 m² · constr. 2023 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 600 $
Rôle antérieur 737 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712678128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
949 100 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
71065712678128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 444 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 973 917 $ Poids 83 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 52 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 1 111 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 635 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 913 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 657 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 814 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 257 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 840 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 116 341 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 72 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 1 275 276 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 96 m · Vendu 1 099 241 $ (4 156 $/m²) 264,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 995 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 1 191 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 969 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 705 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 554 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 127 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 983 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 191 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 125 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −105 666 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 1 663 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 333 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.