17 Rue DORIS-LUSSIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 212,8 m² · constr. 2005 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 650 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712701266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
71065712701266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 173 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 008 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 418 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 915 726 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 455 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 010 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 438 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 891 279 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 495 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 860 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 624 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 853 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 117 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −57 736 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 284 764 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 345 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 912 039 $ Poids 80 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 501 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 709 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 270 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 880 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 782 060 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 348 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 1 041 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.