36 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 251,8 m² · constr. 2006 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 617 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712701523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
71065712701523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 108 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 080 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 349 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 801 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 261 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 864 300 $ Poids 91 % |
| 4 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 501 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 952 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 146 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 401 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 438 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 967 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 280 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 975 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 606 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 984 151 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 325 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 1 131 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 182 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +93 694 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 108 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 442 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 003 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 951 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 986 128 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.