25 Rue DORIS-LUSSIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 191,4 m² · constr. 2006 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 616 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712702431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
71065712702431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 525 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 745 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 408 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 771 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 961 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 94 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 895 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 221 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 962 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 409 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 859 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 358 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 849 384 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 383 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 689 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 851 083 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 273 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 885 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 362 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 874 551 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 666 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 816 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 575 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 850 075 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.