29 Rue DORIS-LUSSIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 118 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 318,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 900 $
Rôle antérieur 752 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712702514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
71065712702514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 160 864 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 650 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −155 226 $ | 1 604 285 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 495 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +87 299 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 112 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 333 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +95 911 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 091 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 320 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +83 772 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 970 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 435 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 098 558 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 291 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 284 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 468 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 904 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −91 572 $ | 1 048 059 $ Poids 49 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 803 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −101 577 $ | 1 079 714 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 97 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +96 749 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 349 794 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 813 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +51 796 $ · Ajust. âge −113 446 $ | 1 239 230 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.