31 Rue LUCILLE-TEASDALE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 493 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 355,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 600 $
Rôle antérieur 1 022 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712705413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
1 174 900 $
Rôle antérieur
1 022 400 $
ID provincial
71065712705413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 192 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 207 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 818 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge −89 868 $ | 1 762 381 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 916 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge −71 874 $ | 1 315 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 463 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −48 937 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 437 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 497 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 173 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +115 971 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 267 804 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 989 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +92 578 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 424 387 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +117 589 $ · Ajust. âge −48 479 $ | 1 160 006 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 375 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +111 532 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 103 085 $ Poids 31 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 983 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +124 842 $ · Ajust. âge −58 808 $ | 1 191 675 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 366 688 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.