36 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 218,5 m² · constr. 2014 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 600 $
Rôle antérieur 682 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712707103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
71065712707103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 210 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 969 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 153 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 073 928 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 302 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 943 221 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 208 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 289 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge +23 425 $ | 925 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 680 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 069 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 580 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 360 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 825 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 883 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 905 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 521 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 930 880 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 760 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 959 340 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 908 899 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.