24 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 227 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 294,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 100 $
Rôle antérieur 799 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712708412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
892 800 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
71065712708412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 135 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 119 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 178 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 169 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 323 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 096 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 528 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 906 842 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 922 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 306 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 831 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 974 286 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −37 706 $ | 1 057 806 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 570 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 992 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 298 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 895 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 636 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 079 380 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 325 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +100 075 $ · Ajust. âge +32 795 $ | 1 081 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 969 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 011 612 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.