19 Rue PASCAL · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 205,8 m² · constr. 1994 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 493 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712710839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
71065712710839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 301 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 955 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 411 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 801 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 506 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 796 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 456 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 827 726 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 478 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 849 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 577 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 955 499 $ Poids 85 % |
| 7 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 174 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 854 161 $ Poids 83 % |
| 8 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 485 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 729 287 $ Poids 83 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 631 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 215 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 137 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 866 694 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 402 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 832 876 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 227 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 886 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.