11 Rue PASCAL · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 206,2 m² · constr. 1995 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 470 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712711983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
71065712711983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 321 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 956 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 414 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 833 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 454 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 806 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 439 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 855 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 801 107 $ Poids 87 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 956 520 $ Poids 87 % |
| 7 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 446 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 733 640 $ Poids 84 % |
| 8 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 174 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 858 968 $ Poids 83 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 576 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 181 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 871 469 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 436 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 837 391 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 290 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −76 415 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 219 884 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.