80 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 193 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 345,3 m² · constr. 2006 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 688 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712714452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
71065712714452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 246 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 142 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 664 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −155 226 $ | 1 671 663 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 936 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +70 770 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 349 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 254 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +97 939 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 208 772 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 761 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −58 570 $ · Ajust. âge −124 146 $ | 1 245 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −64 184 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 415 138 $ Poids 49 % |
| 7 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 470 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −65 465 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 408 738 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 987 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +98 760 $ · Ajust. âge −91 572 $ | 1 098 085 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 310 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 974 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +94 703 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 048 256 $ Poids 37 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 828 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +105 921 $ · Ajust. âge −101 577 $ | 1 129 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 851 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +107 059 $ · Ajust. âge −113 446 $ | 1 294 493 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.