57 Rue LUCILLE-TEASDALE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 233,3 m² · constr. 2007 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 638 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712714809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
71065712714809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 127 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 921 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 85 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 968 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 84 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 426 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 355 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 176 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 777 408 $ Poids 84 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 280 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 074 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 602 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 478 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 043 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 519 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 068 883 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 728 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 955 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 58 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −62 819 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 937 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 810 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 908 473 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.