79 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 162 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 305,5 m² · constr. 2010 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 400 $
Rôle antérieur 761 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712714970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
850 600 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
71065712714970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 278 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 158 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 410 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 109 527 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 141 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 087 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 381 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 966 743 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 900 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 290 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 116 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 913 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 900 418 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 945 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −70 025 $ | 1 046 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 614 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −57 432 $ · Ajust. âge −122 547 $ | 1 605 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 399 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 148 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 225 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 936 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 001 591 $ Poids 56 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 779 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −80 192 $ | 1 077 540 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 180 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +95 211 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 348 091 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.