1095 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 93,4 m² · constr. 1929 · terrain 1 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712717258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
71065712717258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 574 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 499 188 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 684 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 578 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 717 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 297 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 781 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 531 100 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 839 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 147 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 859 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 886 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 562 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.