158 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 231 m² · constr. 2010 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 554 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712717716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
71065712717716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 194 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 931 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 197 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 977 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 230 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 951 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 239 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 291 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 084 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 654 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 369 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 413 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 785 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 723 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 950 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 753 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 078 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 761 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 965 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 741 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 055 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 217 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −67 119 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 948 455 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.