1095 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712718491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
71065712718491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 606 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 548 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 718 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −9 472 $ | 627 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 697 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 295 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 917 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 791 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 527 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 633 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 547 956 $ Poids 72 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 837 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 881 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 159 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 898 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 511 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 333 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 901 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 447 197 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.