40 Rue PONSARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712723335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
71065712723335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 477 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 607 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 100 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 680 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 721 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 610 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 674 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 655 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 731 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 180 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 826 $ Poids 77 % |
| 7 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 731 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 341 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 773 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 704 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 791 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 217 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 827 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 266 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 720 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 190 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 630 478 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.