1239 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712723421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
71065712723421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 453 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 608 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 578 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 737 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 341 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 741 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 182 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 752 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 616 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 655 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 656 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 765 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 802 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 419 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 799 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 712 470 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 300 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 704 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 706 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 190 821 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.