1247 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 102,2 m² · constr. 1999 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 412 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712723830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
71065712723830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 411 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 631 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 714 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 354 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 124 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 599 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 551 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 722 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 875 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 779 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 187 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 840 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 794 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 635 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 614 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 682 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.