20 Rue PONSARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 157,7 m² · constr. 2000 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712724546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
71065712724546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 288 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 311 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 698 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 555 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 758 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 567 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 472 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 710 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 770 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 440 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 445 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 606 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 826 049 $ Poids 77 % |
| 9 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 557 376 $ Poids 76 % |
| 10 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 654 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 764 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 559 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 519 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 552 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 735 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.