8 Rue PONSARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 183,1 m² · constr. 2000 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 477 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712725762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
71065712725762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 258 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 708 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 278 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 753 206 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 810 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 451 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 901 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 409 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 853 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 725 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 819 571 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 464 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +10 382 $ | 262 093 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 630 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 804 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 223 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 463 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +33 729 $ | 687 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 583 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 883 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 541 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 760 926 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.