146 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 250,2 m² · constr. 2006 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 620 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712727010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
71065712727010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 128 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 949 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 347 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 799 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 156 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 964 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 254 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 981 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 688 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 076 373 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 718 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 983 077 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 672 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 861 751 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 787 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 913 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 281 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 614 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 397 213 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 148 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +72 981 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 000 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 165 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +76 983 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 973 756 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.