3 Rue PERRIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 116,7 m² · constr. 1993 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 436 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712731119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
71065712731119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 80 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 753 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 346 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 639 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 292 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 655 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 309 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 713 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 443 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 695 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 603 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 746 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 983 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 433 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 655 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 302 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 967 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 761 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 491 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 613 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 657 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.