32 Rue PICASSO · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 147 m² · constr. 1997 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 520 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712731386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
71065712731386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 51 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 611 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 734 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 455 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 322 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 471 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 699 557 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 289 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 724 789 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 460 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 129 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 231 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 680 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 737 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 434 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 665 554 $ Poids 74 % |
| 10 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 119 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 348 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-27 · 338 m · Vendu 685 000 $ (4 767 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 766 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 1258, Virginie Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 45 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 614 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.