3 Rue PONSARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 178,3 m² · constr. 2000 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712735462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
71065712735462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 190 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 699 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 209 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 742 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 504 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 800 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 734 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 809 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 420 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 891 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 396 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +10 382 $ | 259 079 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 435 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 843 435 $ Poids 72 % |
| 8 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 684 589 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 550 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 751 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 697 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 647 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 872 541 $ Poids 69 % |
| 12 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 445 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 588 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.