31 Rue PASTEUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 104,8 m² · constr. 1998 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 379 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712735687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71065712735687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 505 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 357 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 361 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 726 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 464 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 636 593 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 603 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 657 854 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 908 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 553 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 994 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 986 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 416 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 803 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 718 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.