39 Rue PASTEUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 157,6 m² · constr. 1993 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712735953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71065712735953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 159 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 674 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 620 363 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 312 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 397 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 540 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 656 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 582 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 688 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 748 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 723 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 681 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 799 994 $ Poids 74 % |
| 10 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 451 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 711 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 560 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 131 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 635 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 503 525 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.