20 Rue PASTEUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 166,1 m² · constr. 1994 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712736338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
71065712736338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 263 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 695 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 640 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 567 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 822 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 376 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 555 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 728 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 745 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 707 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 523 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 517 782 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 788 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 755 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 670 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 753 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 431 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +300 $ | 69 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 307 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 654 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 891 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 596 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.