19 Rue PASTEUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 159,2 m² · constr. 1994 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 489 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712736774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
71065712736774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 203 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 681 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 442 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 626 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 352 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 545 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 371 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +300 $ | 67 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 622 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 807 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 579 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 755 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 730 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 676 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 753 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 740 956 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 578 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 508 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 525 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 480 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 273 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.