1141 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712737627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
71065712737627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 481 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 327 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 626 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 584 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 697 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 868 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 556 131 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 804 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 607 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 684 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 473 560 $ Poids 73 % |
| 8 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 725 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 630 324 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 667 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 704 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 183 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 909 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 695 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.