1132 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 182 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 304,9 m² · constr. 1938 · terrain 2 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 300 $
Rôle antérieur 883 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712738793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
883 300 $
ID provincial
71065712738793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 586 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 202 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 293 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 039 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 688 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 007 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 442 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 028 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 340 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 981 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 633 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 469 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 785 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 235 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 803 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +62 590 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 834 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 576 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 912 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 905 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 889 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −58 924 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 563 048 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 301 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +93 821 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 260 951 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.