59 Rue PICASSO · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 217,3 m² · constr. 1999 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 495 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712741040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
71065712741040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 464 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 873 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 500 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 844 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 530 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 897 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 522 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 988 646 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 528 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 838 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 72 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 693 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 990 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 497 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −125 400 $ | 1 257 900 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 354 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 928 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 398 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 864 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 502 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 853 280 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 818 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 161 994 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.