20 Rue PARE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 341,7 m² · constr. 1994 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 648 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712745176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
71065712745176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 292 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 064 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 635 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 281 406 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 617 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 654 542 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 801 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −71 542 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 376 979 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +91 575 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 140 908 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 687 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +92 114 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 075 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 737 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −64 772 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 232 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 672 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +88 763 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 028 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 254 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −71 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 327 905 $ Poids 48 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 775 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +99 243 $ · Ajust. âge −106 923 $ | 1 117 961 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 747 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +103 249 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 513 305 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 813 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +99 718 $ · Ajust. âge −119 417 $ | 1 281 181 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.