23 Rue PARE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 147,8 m² · constr. 1999 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 485 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712746571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
71065712746571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 394 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 743 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 291 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 449 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 708 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 124 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 101 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 580 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 131 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 752 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 733 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-27 · 394 m · Vendu 685 000 $ (4 767 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 775 312 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 681 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 688 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 996 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 705 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 800 016 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.