42 Rue PARMENTIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 206,6 m² · constr. 1996 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 462 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712746900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
71065712746900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
645 950 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 252 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 838 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 352 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 860 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 168 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 737 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 565 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 957 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 119 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 288 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 933 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 563 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −61 815 $ · Ajust. âge +130 800 $ | 1 828 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 568 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 863 775 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 812 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 957 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 513 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 885 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 247 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +5 768 $ | 272 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 988 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 811 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.