1147 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 109,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712747455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
71065712747455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 304 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 653 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 397 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 325 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 399 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 597 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 542 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 452 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 668 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 347 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 578 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 569 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 582 045 $ Poids 61 % |
| 9 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 867 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 996 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 134 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 505 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 370 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.