15 Rue FRANCOISE-CUILLERIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 191,7 m² · constr. 1994 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712750829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
71065712750829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 355 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 702 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 254 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 806 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 460 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 805 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 583 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 769 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 325 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 846 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 528 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 231 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 827 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 473 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 848 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 562 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 798 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 155 m · Vendu 724 700 $ (3 882 $/m²) 186,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 843 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 768 882 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 461 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 838 501 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 524 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 260 572 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.