9 Rue CHARLES-LE MOYNE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712750870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
71065712750870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 252 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 637 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 638 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 727 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 779 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 358 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 413 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 690 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 604 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 516 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 199 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 360 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 640 944 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 80 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −41 681 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 698 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 785 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 659 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 281 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 763 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 850 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 743 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.