1300 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 105,6 m² · constr. 1994 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 366 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712751324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
71065712751324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 181 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 521 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 716 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 673 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 595 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 219 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 629 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 388 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 679 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 670 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 649 009 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 474 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 196 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 92 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 685 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 409 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 766 $ Poids 59 % |
| 12 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 193 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 751 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.