1159 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 2 022 $/m² · 341,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712757465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
71065712757465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 968 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 035 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 435 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 281 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 600 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −71 134 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 377 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 519 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +92 483 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 075 649 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 774 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 655 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +91 928 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 105 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 478 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +89 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 028 396 $ Poids 53 % |
| 8 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 152 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −70 975 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 165 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 897 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −64 427 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 232 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 559 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +103 709 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 513 765 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 525 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 272 302 $ Poids 36 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 916 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +99 614 $ · Ajust. âge −106 923 $ | 1 118 332 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.