1324 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 99,4 m² · constr. 1994 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 396 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712761540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
71065712761540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 39 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 137 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 666 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 300 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 657 003 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 400 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 190 781 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 577 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 606 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 480 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 530 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 697 280 $ Poids 69 % |
| 10 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 169 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 501 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 748 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 564 402 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.