92 Rue LUCIEN-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 445 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712762022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
71065712762022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 008 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 431 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 723 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 93 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 635 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 156 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 635 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 580 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 356 646 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 132 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 692 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 348 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 729 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 176 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 675 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 210 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 620 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 602 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 656 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.