27 Rue PICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 148,7 m² · constr. 2001 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 474 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712765022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
71065712765022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 253 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 752 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 120 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 67 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 395 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 429 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 282 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 716 840 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 50 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 683 167 $ Poids 84 % |
| 6 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 290 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 425 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −603 $ | 132 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 732 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 742 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-27 · 253 m · Vendu 685 000 $ (4 767 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 784 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 300 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 676 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 696 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 1258, Virginie Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 401 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 677 374 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.