28 Rue LUCIEN-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 148 m² · constr. 1991 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712765774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
71065712765774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 715 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 95 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 255 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 682 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 594 502 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 122 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 646 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 412 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −6 631 $ | 126 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-27 · 265 m · Vendu 685 000 $ (4 767 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 789 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 706 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 649 424 $ Poids 67 % |
| 11 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 685 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 767 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.