6 Rue PARMENTIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 174 m² · constr. 1999 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 464 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712766309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
71065712766309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 172 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 278 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 121 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 579 534 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 149 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +9 228 $ | 255 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 208 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 878 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 557 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 741 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 853 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 859 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 832 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 739 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 503 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 654 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 796 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 1170, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 177 m · Vendu 1 100 000 $ (6 555 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 376 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.