1173 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 206,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 430 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712767494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
71065712767494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 448 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 797 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 325 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 155 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 959 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 537 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 823 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 363 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −62 547 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 533 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 957 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 179 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 811 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 530 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 835 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 745 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 794 753 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 171 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −23 071 $ | 243 272 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 957 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 485 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 365 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.