15 49 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 224,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 583 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712768299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
71065712768299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 259 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 821 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 519 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 835 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 588 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 862 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 477 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 820 533 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 435 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 844 011 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 760 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 003 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 763 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 086 132 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 320 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 781 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 465 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 666 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 739 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 612 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 658 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 685 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 81 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +70 016 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 935 519 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.