121 Rue LUCIEN-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 202,6 m² · constr. 2004 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712772740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
71065712772740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 344 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 759 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 624 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 865 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 102 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 446 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 888 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 788 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 830 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 727 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 889 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 823 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 837 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 670 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 864 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 937 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 979 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 874 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 153 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 900 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 978 840 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 716 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 956 939 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.