74 Rue ROGER-MAILLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 163,4 m² · constr. 1993 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712773027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
71065712773027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 221 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 686 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 369 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 632 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 549 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 107 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 643 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 699 589 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 74 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 679 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 512 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 744 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 799 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 751 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 247 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 133 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 106 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 725 745 $ Poids 66 % |
| 12 | 1316, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-19 · 273 m · Vendu 726 000 $ (4 125 $/m²) 176 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 756 333 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.